Kazakistan Büyükelçisi Bagdad Amreyev bir yıldır görev yaptığı Türkiye'den bir ev almak isteyince mütekabiliyet (karşılıklılık) ilkesine takıldı. Amyarev'in İstanbul'da daire alma istediği de bu nedenle reddedildi. mütekabiliyet ilkesi yurtdışında Türk vatandaşlarının mülk edinemediği ülkelerin vatandaşlarının da Türkiye'de mülk edinememesini kapsıyor. Kazakistan, Türk vatandaşlarının ülkelerinde mülk edinmelerine izin vermediği için Kazak vatandaşlar da Türkiye'den mülk edinemiyor. Ancak Büyükelçi Amyarev'in İstanbul aşkı, yasaların bile üstüne geçmeye yetti. Yaklaşık bir yıldır Türkiye'de görev yapan büyükelçi, bu sorunu çözüme kavuşturmak için kolları sıvadı. Kazakistan Meclisi'ndeki parlementerlerle görüşen büyükelçi Amyerev'in temasları sonucunda Kazak vatandaşların Türkiye'den mülk edinmesini içeren bir kanun tasarısı hazırlandı. Kazak vatandaşların Türkiye'de ev sahibi olmasını içeren kanun tasarısının önümüzdeki hafta gibi Kazak meclisinde görüşüleceği öğrenildi. Bu arada Büyükelçi'nin temasları sonucunda, Kazakistan'da Türklere, Türkiye'de de Kazaklara özel mülkiyet edinme hakkı çıkabilir. Şu anda Kazak vatandaşları Türkiye'de gayrimenkul sahibi olamıyor. Sadece şirketler ve tüzel kişilikler üzerinden alım yapabiliyor. Eğer bu karar çıkarsa Türkiye'de başka kişiler adına gayrimenkul edinen 20 bin Kazak vatandaşının da önünün açılabileceği belirtiliyor. Bir kazak yetkili "Kazaklar bugüne kadar Dubai'den büyük oranda gayrimenkul satın aldılar. Bu kararla rotanın artık İstanbul'a dönmesini bekliyoruz" diye konuştu.
ÜRDÜNLÜ ZENGİN DE ALAMADI
Arapların İstanbul'dan sonra Türkiye'de en çok tercih ettiği yer olan Ege kıyıları da Arap turistlerin akınına uğruyor. Araplar artık Ege kıyılarına sadece turistik amaçlı değil konut almak için de geliyor. Ancak mütekabiliyetten dolayı elleri boş geri dönüyor. Geçtiğimiz senelerde Ürdünlü, adı açıklanmayan bir zenginin Gökova'daki Kıstak Adası'na talip olduğu, ada için 45 milyon dolar önerdiği ancak askeri makamlardan izin çıkmaması nedeniyle adayı alamadığı öğrenildi. Ada daha sonra 2007 yılında Enka İnşaat'ın patronu Şarık Tara tarafından satın alındı..
Engeller çeşitli yollarla aşılmaya çalışılıyor
Yabancılara mülk satışını engelleyen yasa 89 ülke vatandaşının Türkiye'den ev sahibi olmasını engelliyor. Ancak yabancılar bu engelleri bazı yöntemlerle aşarak ev sahibi olmanın yolalrını arıyor.Bu yöntemlerde ilki Türk vatandaşlığınıa geçmek. Çok sayıda Kazak ve Türki Cumhuriyetlerden ülke vatandaşlarının bu yöntemi tercih ettiği biliniyor. Bunun yanı sıra ikinci yöntem Türkiye'de bir şirket kurarak bu şirket üzerinden alım gerçekleştirmek. Rus vatandaşların da daha çok bu yöntemi tercih ettiği biliniyor. Ayrıca Türkiye'de çok yakın arkadaşı ya da güvenebileceği bir tanıdığı olan yabancı vatandaşlar da Türk tanıdıklarının üzerine alım gerçekleştirebiliyor.
Önce İstanbul'da ev aldı şimdi iş yerini taşıyor
Azerbaycan vatandaşı bir yatırımcı Gül İnşaat'ın Beylikdüzü'ndeki Perla Vista projesinden daire almak için Türk vatandaşlığına geçmeyi tercih etti. Gül İnşaat'ın patronu Yalçın Gül, "Azerbaycan vatandaşları önce sadece daire almak için Türk vatandaşlığına geçiyorlar. Daha sonra ise burayı beğenip yatırım ortamını da gördükten sonra işlerini de buraya taşıyorlar" diyor. Azerbaycan'dan elektronik ürünler satan Azeri yatırımcı da bunlara örnek oluşturuyor. projeden daire aldıktan sonra Gül İnşaat'ın Autopia projesinden bir de işyeri almaya karar veriyor. Gül, "Önce evini aldı, şimdi de isyerini taşıyor" diyor.
‘Engeller olmasaydı kasamıza 20 milyon euro girecekti'
Tüm yatırımcılar Türk vatandaşlığına geçmeyi ya da burada şirket kurmayı tercih etmiyor. Kuvetyli yatırımcı ise prosedürlerden yılanlardan. Ekim 2008'de Kuveytli bir yatırımcıyla komple bir ofis projesinin satışı için anlaştıklarına değinen Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, "15 gün sürecek satın alma ve tapu işlemleri süreci, yabancılara uygulan prosedürler nedeniyle süreç iki ayı geçti. Bu dönemde küresel krizin baş göstermesiyle Kuveytli yatırımcı alımdan vazgeçti. Süreç uzamasaydı krizden önce kasamıza 20 milyon euro girmiş olacaktı. Bununla en az iki proje arsası alınabilirdi" diyor.
