Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, küresel sermayenin el değiştirdiğini söyleyerek "Gayrimenkulde hedef pazarımız Araplar, Türki Cumhuriyetler ve Ruslar. Bu ülkelere tek taraflı olarak mütekabiliyeti kaldırmalı" diyor.
Gelişmiş Batı ülkelerinde mütekabiliyet (karşılıklılık) ilkesi diye bir uygulamanın söz konusu olmadığını söyleyen Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Başkanı Altan Elmas, Avrupa'nın hemen her ülkesinde, ABD'de, Kanada'da bir kişinin pasaportla başvurarak, hangi gayrimenkulü istiyorsa onu parasını ödeyerek satın alabildiğini belirtiyor. Elmas, gayrimenkul alacak kişinin ne o ülkenin vatandaşı olması gerektiğini ne de o ülkede otuma izninin bulunması şartı arandığını ifade ederek, vekalet göndererek dahi gayrimenkul satın alınabildiğini kaydediyor.
'Kendimize dünyayı dar ediyoruz'
Türkiye'nin yabancı bir gerçek kişinin konut edinebilmesi ya da iş yeri alabilmesi için mütekabiliyeti esas almasının, kendi kendine dünyayı dar etmesi anlamına geldiğini dile getiren Elmas, "Avrupalı, Amerikalı biz oralardan alabildiğimiz için bugün Türkiye'den gayrimenkul alabiliyor. Ancak para artık Araplarda, Avrupa ise mali krizde. Gayrimenkul sektöründe yakın planda üç hedef pazar var. Birincisi komşularımız olan Arap alemi, diğerleri de Türki cumhuriyetler ve Ruslar" diye konuştu. Arapların gidip Avrupa'dan gayrimenkul aldıklarına işaret eden Elmas, Türkiye'nin yapması gerekenin Avrupa'dan gayrimenkul alan Arapları kendisine çekmek olduğunun altını çizdi.
Mütekabiliyet ilkesinden dolayı yabancıların gayrimenkul alamaması sorununu çözmek için adı geçen ülkelerle karşılıklı bir düzenleme yapılmasının gerekmediğine değinen Elmas, "Türk vatandaşlarına gayrimenkul satışına izin vermeyen ülkelere gidip, ‘Siz bize izin verin bizde sizin vatandaşlarınızın Türkiye'den gayrimenkul almasına izin verin' demenin bir anlamı yok. Çözüm, Türkiye'nin mütekabiliyetten tek taraflı olarak vazgeçmesidir' diyor.
Uzun prosedürler yabancıyı canından bezdiriyor
Türkiye'den bir yabancı şahısın gayrimenkul almak istediğinde aylar süren bir prosedür ve güvenlik soruşturması süreci yaşadığını vurgulayan Elmas, kişilerin güvenlik soruşturması ve bunca prosedür yerine, devletin satılmasında mahsur olan stratejik noktaları tespit ederek, bu yerleri Tapu müdürlükleri ve belediyeler gibi ilgili kurum ve kuruluşlara bildirmesi gerektiğini savundu. Elmas, ilgili kuruluşların da devletin belirlediği bu yerlerde bulunan bir projenin yabancılara satışına ilişkin bir başvuruda, bu listeye bakarak hemen sonucu ilgililere bildirerek sürecin kısalacağını anlatarak, gayrimenkul yatırımcısının da bu bölgeleri bilerek proje yatırımını yaparken sağlıklı karar verebileceğini dile getirdi.
Türkiye krizden daha güçlü çıkardı
Türkiye'nin yıllardır yabancıya gayrimenkul satışı yapmamaktan büyük kayıplar yaşadığı belirten Elmas, "Örneğin mütekabiliyet ilkesi kriz öncesi 2005, 2006 yıllarında kaldırılmış olsaydı ve yabancıya gayrimenkul satışının önünü açılmış olsaydı, bugün ciddi bir Arap yatırımcısı ve bireysel yatırımcı Türkiye'den gayrimenkul yatırımı yapabilirdi. Ama bunun önü mütekabiliyet ilkesiyle tıkandı. Bu uygulama olmasaydı, krizden güçlü çıkan Türkiye bu krizden birkaç kat daha güçlü çıkardı. Çünkü gayrimenkule giren para sıcak para gibi iki üç günde geri çıkmıyor" diye konuştu.
