İstanbul'da birçok projede satışlar durma noktasına gelirken, kurumsal ve finansal gücü olan firmalar gayrimenkul piyasasındaki durgunluğu aşmak için, kâr marjlarından fedakarlık yaparak, daha ekonomik projeler üretiyor. Daha düşük metrekareli ve uygun ödeme seçeneklerine sahip olan bu projeler yoğun ilgi görürken, sektörde de benzer projeler satışa sunuluyor. Diğer taraftan konut üreticileri krizin olumsuz etkilerinin 2009 sonundan itibaren pozitife döneceği öngörüsüyle, ertelenen talebi karşılamak amacıyla 2010 ve 2011 teslim tarihli projelere başlıyor.
Maliyetler düştü, konut üretme zamanı
Global mali krizin gölgesinde ürettiği ekonomik projelerle dikkat çeken Dumankaya İnşaat'ın Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya, krizde sektörün güçlü oyuncularının projeler geliştirdiğini belirterek kendilerinin de Adres projesinde olduğu gibi ekonomik projelerle sektöre ivme kazandırmaya devam edeceklerini söylüyor. Dumankaya, yerel seçimler sonrasında, ekonomideki olumlu gelişmelerin gayrimenkul sektörüne de yansıyacağını ifade ediyor. Kriz sonrasında sektörün elinde talebe cevap verecek konut stoku bulunması gerektiğini vurgulayan Ağaoğlu Şirketler Topluluğu Genel Müdürü Hasan Rahvalı da "Finansal gücü olan firmalar, konut üretimini sürdürüyor. İnşaat maliyetleri düştüğü için konut üretimi için uygun bir zaman" değerlendirmesinde bulunuyor.
Beylikdüzü'nde E-5 kenarında hayata geçirilen Ginza Lavinya Park, toplam 240 daire ve 158 ofisten oluşuyor. 2010 Ağustos ayında teslim edilecek projede daire fiyatları 160 bin TL ile 440 bin TL arasında değişiyor. Projede ayrıca alışveriş merkezleri, eğitim kurumları, hastaneler, eğlence merkezleri ve restoranlar da bulunuyor. Proje kapsamında üyelik sistemiyle çalışacak olan profesyonel bir spor kulübü de yer alıyor.
2008'in sonunda Tuzla'da kısa sürede Adres projesindeki 280 konutu satan Dumankaya, mart ayında projenin yanına 280 konutluk ikinci Adres projesine yapacak. Ataköy'de 96 adet stüdyo ve 1+1 tipinde daireden oluşan Ataköy Flex'de de satışlara şubat sonunda başlayacak olan Dumankaya, nisanda bin 50 konutluk Göztepe projesine start verecek. 3 gökdelenin birleşmesiyle oluşacak projede kulelerden en yükseği 44 katlı olacak.
