Türkiye yabancılar için gayrimenkul yatırımlarının gözde ülkesi haline gelirken, geçen yüzde 15-20 prim yapan emlak fiyatlarının, yabancı için fırsat olmaya devam ettiği belirtildi. İngiltere"de pazar günleri yayımlanan The İndependent On Sunday Gazetesi, rekor sayıda İngiliz yatırımcının yurtdışında emlak alımı ile ilgilendiğini belirterek, Türkiye"yi adres gösterdi. Gazete, yurtdışı emlak alımlarında en çok rağbet gören ülkenin Türkiye olduğunu belirtirken, ‘Türkiye, liste başında" ifadesini kullandı. Gazete, Türkiye için ‘Yeni İspanya" ifadesine yer verdi.
Başvurular yüzde 147 arttı
Gazete ‘Türkiye ve Ötesi: Riskte ve Uzak Topraklarda Alım Yapmanın Ödülü" başlıklı haberinde İngiltere"de emlak fiyatlarındaki durgunluğa karşın para kazanmak isteyen İngilizler için ‘uzak ufuklarda umut"un olduğunu belirtti. Gazete, yurtdışı için mortgage kredisi sağlayan Conti Financial Services"in, Türkiye"ye yönelik bilgi başvurularının yıllık yüzde 147 artarken İspanya için yüzde 28 gerileme olduğunu belirtti.
Türkiye"deki emlak fiyatlarının 2007 yılında yüzde 15-20 arttığını kaydeden gazete, İngiltere"ye göre fiyatların hálá ucuz olduğunu yazdı. Türkiye"de iki odalı dairelerin 50 bin sterlinden, villaların ise 90 bin sterlinden satıldığını yazan gazeteye konuşan Conti Satış ve Marketing Direktörü Simon Conn da, Türkiye"nin, İspanya benzeri ‘yolsuzluklar ve kötü planlama" sorunları yaşadığını söyledi.
17 bin İngiliz Türkiye"den ev aldı
Tapu kayıtlarına göre 17 bin İngiliz Türkiye"de emlak satın aldı. Emlakçılar İngiltere"ye göre hem fiyatların ucuz olması hem de 300 gün güneşin bulunmasının İngilizleri çektiğini belirttiler. Emlakçılara göre en popüler bölge de, Fethiye, Bodrum, Marmaris ve İzmir"i kapsayan, Kuşadası ile Alanya arasındaki sahil. Emlakçılar İngilizler"in eskiden yaşadıkları kredi sorununun da çözülmesiyle satışların patladığını belirterek, son zamanlarda yabancı bankaların yanında Türk bankalarının da mortgage kredileri vermeye başladığını belirtmişlerdi.
Yabancılar 10 milyarlık gayrimenkul aldı
Yabancıların son 5 yılda aldığı gayrimenkulün maddi tutarının 10 milyar doları geçtiği belirlendi. Hazine Müsteşarlığı verilerine göre, 2003-2007"yi kapsayan son beş yıllık dönemde Türkiye"deki gayrimenkul alan yabancılar, aldıkları gayrimenkuller için toplam 10 milyar 56 milyon dolar döviz girişi yapmış oldular. Koalisyonların iş başında olduğu önceki dönemde ortaya çıkan siyasal ve ekonomik istikrarsızlık nedeniyle yabancılar Türkiye"den gayrimenkul alımına fazla ilgi görmezken, 2002 sonunda AK Parti"nin tek başına gelmesinin ardından alımlar gözle görünür oranda arttı.
Entegrasyon yaradı
Türkiye`nin küresel ekonomiye entegrasyonunun artmasının, yabancı yatırımcının ilgisini artırdığı kaydedilirken, 2003 yılında 998 milyon dolarlık taşınmaz alan yabancıların, Türkiye"de aldıkları taşınmazlar dolayısıyla getirdiği döviz 2004 yılında 1 milyar 343 milyon dolara ulaştı. Yabancılar, Türkiye"de 2004 yılında 1 milyar 841 milyon, 2006"da 2 milyar 922 milyon, küresel şokların yaşandığı ve belirsizliğin arttığı 2007 yılında da bu olumsuzluklara rağmen 2 milyar 952 milyon dolarlık taşınmaz satın aldılar. Böylece yabancıların 2003-2007 döneminde gayrimenkul alımları yoluyla Türkiye"ye getirdikleri toplam döviz miktarı 10 milyar 56 milyon dolara ulaştı.
