Gökşin Durusoy, Akbatı projesinin lansmanında.
Emine Merdim Yılmaz: Akiş Gayrimenkul'de profesyonel olarak kaç kişi çalışıyor. Kurumsal yapıdan söz edebilir misiniz?
Gökşin Durusoy: Akkök Şirketler Grubu'na bağlı Akiş Gayrimenkul Yatırımı AŞ gayrimenkul projeleri geliştirmek amacıyla kurulmuştur.
Akiş'te şu için yönetici pozisyonunda 40 kişi çalışmaktadır.
EMY: Son olarak lansmanını yaptığınız Akbatı bildiğimiz kadarıyla Esenyurt'ta yer alıyor ve karma bir kullanım imkanı sunuyor. Projenizin diğer özellikleri neler? Projenizin mimari tasarımı kime ait?
GD: Sizin de belirttiğiniz gibi Akbatı Alışveriş ve Yaşam Merkezi Esenyurt'un Bahçeşehir Bölgesi'nde bulunmaktadır. 50.838 m2'lik arsa üzerinde yer alan AKBATI, alışveriş merkezi ve rezidanslarıyla kalite ve konfor anlayışını en üst seviyelere taşıyacak bir yaşam merkezi olarak tasarlandı. 242.000 m2 inşaat alanına sahip olan Akbatı Alışveriş ve Yaşam Merkezi'nde 63.500 m2 net kiralanabilir alan; 300'e yakın mağaza, 9 sinema salonu, dünya mutfaklarını buluşturan restoranlar, çocuk oyun ve eğitim alanları yer almaktadır. Proje kapsamında 4 katlı Alışveriş merkezi üzerinde bulunan 21 katlı Mavi Kule ve 11 katlı Yeşil Kule'de 1+1 den 4,5+1'e kadar uzanan düz dairelerin yanı sıra loft, teraslı, penthouse ve dubleks daire seçenekleri de mevcuttur. AVM içinde yer alacak olan mağazalar kiralanacaktır.
AKBATI'da ön plana çıkan özellikler...
- Ferahlığı artırmak adına planlanmış olan 3,5 metre kat yüksekliği,
- Rezidans sakinlerinin kolay ulaşımını sağlamak adına Akbatı'ya özel TEM'den direkt çıkış,
- Ses yalıtımını sağlayabilmek adına TEM tarafına yapılacak olan ses duvarı,
- Dairelerde standart olarak kullanılan 1. Sınıf malzemeler, (1.sınıf lake, özel tasarımlı mutfak dolapları, corian tezgah, ankastre beyaz eşyaların yanı sıra buzdolabı, çamaşır makinesi, banyo dolapları, salon ve odalarda 1.sınıf ithal ahşap parke, ıslak hacimlerde doğal taş, vestiyer dolapları...)
- 24 saat ambulans servisi
Akbatı Alışveriş Merkezi'nin iç ve dış mimari konsepti Amerikalı Development Design Group (DDG) tarafından gerçekleştirilmiştir. Rezidansların mimari tasarımı ise KG Mimarlık tarafından geliştirilmiştir.
EMY: Özellikle alışveriş merkezi konusunda her zaman olduğu gibi oldukça iddialısınız, İstanbul'un en büyüklerinden birisi olmayı hedefliyorsunuz. Bunun dışında diğer hedefleriniz neler?
GD: Akmerkez Alışveriş Merkezi ile bir ilke imza attığımızı düşünüyoruz, bundan sonra da bu "ilkler" geleneğimizi sürdürmeye devam edeceğiz.
2011 senesinin Eylül ayında açılacak olan Akbatı Alışveriş ve Yaşam Merkezi'nin içinde birçok AVM'de yer almayan özellikler bulunmaktadır. Aynı şekilde 2012 senesinde kapılarını açacak olan Akasya Alışveriş Merkezi'nde de birçok sürpriz ziyaretçileri beklemektedir.
Akiş olarak hedefimiz, mimari olarak akıllarda yer edecek, aynı zamanda fonksiyonel yaşam merkezleri ve rezidans projeleri geliştirmektir.
EMY: Kiralama ya da konsept oluşturma konusunda herhangi bir danışmanlık firması ile çalışıyor musunuz?
GD: Alışveriş Merkezi kiralama ve yönetim faaliyetlerini firmamız bünyesindeki uzman ekiplerimiz ile gerçekleştirmekteyiz. Bu konuda herhangi bir danışmanlık almıyoruz. Alışveriş Merkezi dahilindeki marka portföyünü oluşturmak konusunda ise Fransız Retail Consulting Group'tan (RCG) danışmanlık hizmeti almaktayız.
EMY: Son günlerde alışveriş merkezlerinin pazar günü kapalı olması konusunda büyük bir tartışma yaşanıyor. Bu konuda sizin de görüşlerinizi alabilir miyiz?
GD: Pazar günü AVM'lerin kapanmasi tabii ki istediğimiz bir şey değil fakat Akiş olarak bizim önceliğimiz yönetimini üstlendiğimiz AVM'ler içerisinde faaliyet gösteren mağazaların ve ziyaretçilerimizin tercihleridir. Bu çerçevede gelişmeleri yakından takip etmekteyiz.
EMY: Gündemdeki diğer projelerinizden söz edebilir misiniz?
GD: Güncel projelerimizden Akasya'da Akiş %35'lik bir hisseye sahip. Proje, Acıbadem'de, 182.000 m2'lik bir arazi üzerinde gerçekleştirilmekte olan toplamda 1.580 konuttan oluşan proje Koru, Göl ve Kent olmak üzere 3 etaptan oluşmaktadır. 1. Etap olan Koru Haziran 2011'de, 2. Etap Göl Aralık 2011'de ve son etap Kent 2013'te sahiplerine teslim edilecektir. Aynı zamanda proje içerisindeki, 86.000 m2 kiralanabilir alana sahip olan alışveriş ve yaşam merkezi ise, 2012 senesinde faaliyete geçecektir.
Bir diğeri Esenyurt'da, 415.000 m2'lik arazi üzerinde gerçekleştirilmekte olan Akkoza Projesi. 1.ve 2. etaplarında %25'lik bir hisseye sahibiz. Toplamda 5 Etap olarak 5.500 konuttan oluşan projenin 1. ve 2. etabının 2010'da, 3. etabının ise 2012'de teslim edilmesi planlanmaktadır. Proje içerisinde ayrıca, 15.000 m2 üzerinde kurulacak olan FMV Işık Lisesi, 10.000 m2 üzerinde gerçekleştirilecek olan tam teşekküllü bir hastane, 21.000 m2'lik spor kulübü ve 5.000 kişi kapasiteli bir festival alanı da bulunmaktadır.
